MolvA

независимая газета

8 декабря 2005 года

восточный регион Самарской области

Фестиваль парикмахерского искусства

Звёздные браки и разводы: шоу или жизнь?

Последние годы советской границы

Обновление по четвергам

Город в частной собственности

Отрадный: Уходящий год стал серьёзным испытанием для работников учреждений, которые занимаются регистрацией прав собственности на недвижимое имущество

Административная реформа существенно изменила деятельность всех государственных учреждений. Не стала исключением и Регистрационная палата - 1 января 2005 года она была преобразована в Федеральную регистрационную службу. Теперь ФРС не входит ни в одно министерство, а подчиняется напрямую президенту страны, отменены все областные законы, касающиеся деятельности бывших Регпалат, и финансирование перешло с регионального на федеральный бюджет. Реформа, кроме того, изменила и полномочия службы. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осталась основным делом ФРС, но к этому добавилась регистрация общественных и религиозных объединений, контроль и надзор в сфере арбитражного управления, адвокатуры и нотариата, а с 1 января наступающего года будет возложен контроль за деятельностью ЗАГСов.

Начальник отдела «Отрадненский» ГУ ФРС Светлана Галочкина

- Необходимо напомнить, что все документы на приватизацию жилья, полученные собственниками в БТИ до 1998 года, по-прежнему сохраняют юридическую силу. Также и все договора приватизации, заключённые в БТИ до 21 мая 2001 года, но не прошедшие регистрацию в Регпалате, имеют абсолютную юридическую силу.

Как рассказала начальник отдела «Отрадненский» Главного управления ФРС по Самарской области Светлана Галочкина, подобная реорганизация - штука сложная сама по себе. К тому же она совпала с вступлением в действие почти трёх десятков новых законов (Жилищного кодекса, Градостроительного и др.), касающихся недвижимости. Сложность заключалась в том, что законы эти Госдума приняла в декабре прошлого года, а в силу они вступили с первых дней нынешнего. Регистраторам пришлось в экстренном порядке менять печати, штампы, бланки - словом, всю документацию, и после новогодних праздников работать по новым законам. В довершение ко всему, резко уменьшилась зарплата сотрудников.
«Жуткий период» длился месяца три. Впрочем, по словам Светланы Александровны, отрадненцы ничего не заметили, кроме разве что смены вывески на входе. Регистрация идёт в прежнем ритме. Хотя государство установило время оформления документов в 30 дней, отдел «Отрадненский» (по приказу областного руководства ФРС) вернулся к старым, дореформенным срокам - 14 дней, а по отдельным видам регистрации - 7 дней.
Скоро наша страна вступит в последний год бесплатной приватизации - согласно Жилищному кодексу, она закончится 1 января 2007 года. В больших городах это объявление вызвало массовый ажиотаж среди населения, не успевшего пока стать собственниками жилья. А в Москве, по сообщениям СМИ, оформить всем желающим документы в установленные сроки не получится, вследствие чего москвичи обратились в Госдуму с требованием продлить приватизацию. Что ж, посмотрим...
Отрадного ажиотаж не коснулся по той простой причине, что около 85% жилья у нас уже находится в собственности граждан. Сегодня в городе приватизируется в среднем 35-40 квартир в месяц. Жилищным кодексом определён и порядок расприватизации, но в Отрадном ещё никто не решился вернуть своё жильё в муниципальную собственность. В области, к слову сказать, такие случаи имеются, но расприватизация проводилась не по доброй воле, а в судебном порядке. Есть изменения и с последствиями перепланировки жилья: раньше её могла узаконить местная административная комиссия, теперь - только суд (чему судьи вряд ли обрадовались).
Госпошлина за регистрацию права собственности обходится в 500 руб. с одного человека. Сумма фиксированная, изменить её можно лишь законодательно. Льгот нет. Причём, пошлина не зависит от размера и стоимости объекта: что квартира, что завод - деньги одни и те же. Кстати, количество сделок купли-продажи промышленных либо торговых предприятий невелико - около 10 в месяц. Сделок по выкупу земли, на которой расположены предприятия, практически нет. Удовольствие это крайне дорогое, посему предприниматели обычно оформляют долгосрочную аренду.
Информация по вопросам регистрации является открытой для любого человека. Например, при покупке жилья можно обратиться в отдел ФРС, поинтересоваться - не арестована ли...

А.ТОПОРКОВ
Полная версия - см. "МолвА" №48 (подписной индекс 42986) или